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Das Wort "Gründungsurkunde" trifft nicht den Kern dieses Dokuments.
Man sollt es doch lieber als eine Art Testament ansehen, damit Mathilde bei Zeiten des Ablebens von Heinrich I. vor Armut geschützt werde und ihren Lebensstandard beibehalten kann.
Gegründet wurde in diesem Dokument nichts. Heinrich I. hat vielleicht die Burg gebaut, Mathilde dann eine Kirche und ein Kloster gestiftet.
Jedoch hat niemand die Stadt gegründet. Diese entwickelte sich erst langsam durch Ansiedlungen von Händlern und Gewerbetreibenden an der Burg in Richtung heutigem Markt und Rathaus.

Der Inhalt des Textes hört sich wie im folgenden geschrieben an:
Es ist der Text, wie ihn Dr. Ernst Günther Förstemann im Jahr 1840 in seinem Buch:
"Urkundliche Geschichte der Stadt Nordhausen bis zum Jahre 1250" auf S. 10 - 11 darlegte.

„Im Namen der heiligen und untheilbaren Dreifaltigkeit. Heinrich, durch
Gottes Huld König. Zu wissen allen unfern Getreuen, den gegenwärtigen und
künftigen: Weil wir, durch Gottes Barmherzigkeit zur Königswürde erhoben,
allen ringsum wohnenden Getreuen ein billiger und gerechter Herr sein, und in
unsrer ganzen Regierung Gott vor Augen haben wollen: so hat es uns auch
gefallen, unser Haus mit Gottes Hülfe gehörig zu bestellen; weßhalb wir auf
gesetzmäßige Weife unter dem Beistände unsrer Getreuen, mit Zustimmung und
Einwilligung unsres Sohnes Otto, und auf Ansuchen der Bischöfe, Fürsten und
Grafen, unsrer geliebtesten Gemahlinn Mathilde mit vermögender Hand geben
und schenken, was wir gegenwärtig von eignem Erbgute haben an den nachbe
nannten Orten. Diese nämlich sind: Quitilingaburg, Palithi, Nordhuse,
Grona, Tudersteti, mit den Burgen (civitatibus) und Allem, was
zu den genannten Orten gehört, welche wir überlassen als Eigentum, mit Leuten,
Knechten, Leibeignen beiderlei Geschlechts, Gebäuden, bebauten und unbebauten
Ländereien, Wiesen, Feldern, Wäldern, Gewässern und Wasserläufen, Wegen und
Unwegen, Ausgängen und Eingängen, Gefundenem und noch zu Findendem. Und
daß Alle es wissen, auf solche Art und Weise: wenn sie uns überleben, und in
der Ehrbarkeit des heiligen Witwenstandes beharren wird, geben wir, alsdann
ihr zu überlassen, die genannten Orte, damit sie im freien und ungestörten vollen
Besitz aller Einkünfte, die sie in jenen Orten findet, ihre ganze Lebenszeit ruhig
genieße. Auch das innere Gesinde, das im Hause dient, mit allem Hausrat!)
und dem daselbst sich findenden Vieh (equariciis ibi inventis) bestimmen wir
für immer ihr zum freien Besitz. Und damit unsre Schenkung fest und unwan
delbar bleibe, haben wir sie durch unsre Handschrift befestigt, und durch unsern
Siegelring sie bekräftigen lassen."

Das Jahr, in dem dieses abgebildete Dokument entstand, ist ebenfalls zu erkennen. 
------------   DCCCCXXVIIII -------- 929 ---------